WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH
Freue Sie sich auf diese besondere Immobilie in Klagenfurt. Genießen Sie den Garten und die grüne Umgebung. Hier haben sie alles in direkter Umgebung. Genießen Sie auf der Terrasse mit Freunden ein kühles Getränk und freuen sich über leckeres Essen vom Griller. Ihre Kinder können sich auf neue Freunde am Kinderspielplatz oder Skaterpark freuen. Der Fahrradweg liegt direkt vor der Haustüre und bringt sie ins Stadtzentrum von Klagenfurt oder in die Wälder in der Umgebung. Kreuzbergl und Spitalberg sind zum Greifen nahe. Senden Sie mir Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin!
HIGHLIGHTS
+ Lage: wie ein Dorf in der Stadt mit freundlichen Nachbarn
+ Frischluft: großzügige Loggia/Terrasse und Garten
+ Wasser: die Glan liegt vor der Haustüre
+ Moderner Bau: das Gebäude wurde erst vor wenigen Jahren errichtet
+ Shopping: alle Geschäfte in direkter Umgebung
+ Ruhelage: kein störender Autolärm
+ Parken: Garage & 2 Stellplätze direkt vor dem Haus
+ Grün: gepflegter Garten
+ Niedrige Betriebskosten
ECKDATEN
* Fläche inklusive Nebenflächen: 285,23 m²
* Wohnfläche: 186,61 m²
* Keller: 59,41 m²
* Garage: 20,91 m² für 1 KFZ. Zwei weitere KFZ können vor dem Haus geparkt werden
* Zimmer: 6 Zimmer (Wohnzimmer + 5 Zimmer)
* Badezimmer: 2 Bäder mit Dusche und WC
* Toiletten: 3
* Heizungsart: Fernwärme
* Zustand: neuwertig, gepflegt
* Baujahr: 2008
* Möblierung: die bestehende Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert
* Beziehbar: nach Vereinbarung
KOSTEN
* Kaufpreis: VERKAUFT
KAUFNEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 0,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen
- Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.
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Traumimmobilien.at - moneypower Finanzservice GmbH, Herr Florian Rindler, Immobilienberater Kärnten, Tel: 0043 (664) 46-19-892, Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.
