SEELE BAUMELN LASSEN - BAUERNHOF IN WÖRTHERSEE UMGEBUNG
Sie sind auf der Suche nach einem kleinen Bauernhof mit Charm und vielen Möglichkeiten? Mit genug Platz zum Wohnen? Genug Platz für eine Tierhaltung? Hier haben sie die Möglichkeit solch einen Bauernhof, in traumhafter Lage und mit viel Sonnenschein zu erwerben.
LAGE
Der Bauernhof liegt oberhalb von Pörtschach, knapp nach der Gemeinde Techelsberg auf 557 Metern Seehöhe. Bis zum Ossiacher See und zum Wörthersee sind es ungefähr 15 Minuten.
OBJEKTDATEN
+ Grundstücksgröße: 9.122 m²
+ Bauernhaus Wohnfläche: zirka 80 m²
+ Küche: mit Cerankochfeld, Elektroofen und zusätzlich altem Herd mit Holz beheizbar
+ Stadel: zirka 54 m²
+ Keller: zirka 29 m²
+ Abstellfläche: zirka 12 m²
+ Gewächshaus: zirka 18 m²
+ Beheizung: Kachelöfen + Infrarotheizungskörper (2)
WIDMUNG LAUT GRUNDBUCH
+ Baufläche: 174 m²
+ Landwirtschaft: 8.948 m²
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
- Haltung von Nutztieren
- Nutzung für die Pferdehaltung
- Gemüseanbau
- Obstanbau
- Das hintere Grundstück wird derzeit vom Nachbarn für den Maisanbau genutzt. Nach der Ernte wird dieses von ihm wieder als Wiese angesät.
WASSERRECHT
Das Haus ist an das örtliche Wassernetz angeschlossen. Zum Bauernhof gehört eine eigene Quelle über welche derzeit das Gewächshaus gegossen wird.
GRUNDVERKEHRSKOMMISSION
Beim Erwerb einer Landwirtschaft wird dieser durch die Grundverkehrskommission/Gutachten der Landwirtschaftskammer überprüft. Um eine Bewilligung zum Erwerb zu erlangen, ist es von Vorteil, wenn eine landwirtschaftliche Ausbildung bzw. einschlägige Praxis vorhanden ist. Wir empfehlen Ihnen gerne einen Experten, der Ihnen die Möglichkeiten aufzeigt.
KOSTEN
* Kaufpreis: VERKAUFT
KAUFNEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 0,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen
- Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.
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Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Herr Ing. Josua Alfred Engl, Geschäftsführer, Tel: 0043 (699) 150-412-17, Mail: josua.engl@traumimmobilien.at.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
