KEIN BERGPANORAMA - ABER MIT BALKONBLICK
Freuen Sie sich auf diese besondere Wohnung. Die Wohnung liegt gleich neben der U-Bahn Station U3-Kendlerstraße. In wenigen Autominuten (mit den öffentlichen Verkehrsmitteln etwas länger) sind sie im Wienerwald, in den Steinhofgründen, auf der Jubiläumswarte oder beim Schloß Wilhelminenberg. Das Stadtzentrum ist mit der U-Bahn sehr rasch erreichbar und Sie vermeiden Staus sowie die Kosten für Garage/Kurzparkzonen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und gewinnen Sie einen ersten Eindruck von dieser Wohnung. Durch die gute Raumaufteilung und 2 Zimmer, eignet sich diese Wohnung für 1 bis 2 Personen.
HIGHLIGHTS
+ Beleuchtung: helle und freundliche Wohnung
+ Raumaufteilung: zentral begehbar
+ Küche: Marken Einbauküche mit allen Geräten
+ Neubau: Top Zustand, Gebäude wurde 2013 errichtet
+ Shopping: Einkaufszentrum ums Eck
+ Garagenplätze: im Gebäude zum Mieten
+ Gute Verkehrsanbindung: Strassenbahn 10, U-Bahn U3 in unmittelbarer Nähe
+ Grün: Schloss Wilhelminenberg, Steinhofgründe, Wienerwald in ca. 10-15 Minuten erreichbar
ECKDATEN
* Geschoss: 3. Obergeschoss
* Wohnfläche: 50,48 m²
* Raumaufteilung: Vorzimmer, WC, Bad mit Wanne, 2 Zimmer, Abstellraum
* Zimmer: 2 Zimmer + Abstellraum
* Küche: möbliert mit allen Geräten
* Badezimmer: mit Badewanne
* Toilette: separate Toilette mit Handwaschbecken
* Heizung: Fernwärme
* TV: SAT Anlage (Astra)
* Internet: A1 Glasfasernetz
* Lift: Ja
* Kellerabteil: Ja
* Baujahr: 2013
VERMIETUNG
* Beziehbar: ab sofort
* Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung
* Mietdauer: befristetes Mietverhältnis für 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung
* Kündigungsverzicht des Mieters: 1 Jahr
* Haustiere: Hunde und Katzen sind nicht erlaubt
KOSTEN
o Wohnungsmiete (monatlich): € 795,- (inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer)
o Kaution (einmalig): € 3.350,- (wird bei Auszug wieder zurückerstattet)
o Vermittlungsprovision (einmalig): 2 Netto-Monatsmieten zuzüglich 20% MwSt.
SENDEN SIE UNS IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN
Herr Ruhollah GHIAMI, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Südbahnweg 47, 9201 Krumpendorf, Tel: 0660/ 400-2-400, Mail: ruhollah.ghiami@traumimmobilien.at.
