Erfolgreich vermietet: MEINE ERSTEN EIGENEN 4 WÄNDE

1100 Wien

Beschreibung

MEINE ERSTEN EIGENEN 4 WÄNDE
Sie sind Single, ein Pärchen oder ein Erwachsener mit Kind? Sie sind auf der Suche nach der richtigen Wohnung? Möglichst Neubau? Sie wollen hoch oben anstatt tief unten wohnen? Lift natürlich inklusive? Dann sind Sie hier richtig! Freuen sie sich auf diese besondere Wohnung in guter Wohnlage des 10. Bezirks. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

HIGHLIGHTS
+  Neubau: das Gebäude wurde 2016 errichtet
+  Viel Licht: hell, freundlich, zentral begehbar
+  Gute Verkehrsanbindung: U1 Troststraße bzw. U1 Reumannplatz, Autobuss, Straßenbahn
+  Küche: Moderne Einbauküche mit allen Geräten
+  Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten: Favoritenstrasse  


ECKDATEN
*  Gesamtfläche: 36,06 m²
*  Wohnnutzfläche: 33,81 m²
*  Einlagerungsraum: 2,25 m²
*  Zimmer: 1
*  Badezimmer: mit Dusche
*  WC: im Badezimmer
*  Lift: Ja
*  Geschoss: 5. Obergeschoss
*  Heizung: Fußbodenheizung
*  Baujahr: 2016


MIETE
*  Beziehbar: ab sofort
*  Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung
*  Mietdauer: befristetes Mietverhältnis für 4 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung
*  Kündigungsverzicht des Mieters: 1 Jahr
*  Haustiere: Hunde und Katzen sind nicht erlaubt


KOSTEN:
o  Wohnungsmiete (monatlich): € 575,- (inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer)
o  Kaution (einmalig): € 2.400,- (wird bei Auszug wieder zurückerstattet)
o  Vermittlungsprovision (einmalig): 2 Monatsmieten


SENDEN SIE UNS IHRE ANFRAGE & VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN
Herr Ruhollah GHIAMI, Imobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Tel: 0660/ 400-2-400, Mail: ruhollah.ghiami@traumimmobilien.at.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit WC
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Neubaustandard
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Seniorengerecht
  • Stahlbeton
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • Walmdach
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 33.19 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,87
  • gültig bis 04.04.2026

Lageplan