GROSSZÜGIGES HAUS IN GRÜNER UMGEBUNG MIT 191 M² WOHNFLÄCHE
Sie sind auf der Suche nach einem leistbaren Haus, in das sie sofort einziehen können? Ein Haus das genügend Platz für eine Familie hat? Ein Haus mit dem Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen können? Sie lieben die Nähe zur Stadt aber auch die grüne Natur? Sie wollen keinen Straßenlärm? Dann sind Sie hier genau richtig. Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Haus zeigen zu dürfen. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin!
HIGHLIGHTS
+ Grün: Wald, Wiesen und ein Fahrradweg liegen fast vor der Haustüre
+ Groß: viel Platz auf 129 m² Wohnfläche + Nebenflächen
+ Frischluft: große Terrasse, Balkon & Garten
+ Shopping: in 13 Minuten sind Sie im Stadtzentrum von Klagenfurt bei den City Arkaden
+ Schwimmen: in 21 Minuten sind Sie im Strandbad Klagenfurt
+ Ruhelage: das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse
+ Verkehrsanbindung: A2 Südautobahn
ECKDATEN
* Grundstücksfläche: 600 m²
* Wohnnutzfläche: ca. 129 m²
* Zimmer: 4
* Badezimmer: 2 (1x mit Dusche, 1x mit Badewanne)
* Toiletten: 2
* Keller: ca. 62 m²
* Zusätzlicher Stauraum unter der Terrasse: ca. 20 m²
* Garage mit elektrischem Tor: ca. 16 m²
* Carport: ca. 18 m²
* Terrasse/Balkon: ca. 22 m² und ca. 7,6 m²
* Möblierung: Küche, Badezimmer
* Heizung: Öl-Zentralheizung
* Baujahr: 1997
* Lage: Klagenfurt/Ebenthal
* Bezug: ab sofort
KOSTEN
* Kaufpreis: VERKAUFT
KAUFNEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 1% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen
- Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.
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Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (664) 46-19-892, Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.
