SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS IM GURKTAL MIT VIEL PLATZ
Sie wollten schon immer einmal am Land, im Grünen wohnen? Sie sind handwerklich begabt und auf der Suche nach einem sanierungsbedürftigen Haus? Sie wollen nicht zu viel ausgeben? Dann sind Sie mit diesem Objekt genau richtig!
Dieses Objekt besteht aus 2 zusammengebauten Häusern: einem Wohnhaus und einem ehemaligen Geschäftshaus, in dem sich bis vor ein paar Jahren ein Spar Supermarkt befunden hat.
Senden Sie mir Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Dieses Haus wird sehr schnell weg sein!
HIGHLIGHTS
+ Lage: im Gurktal in Kärnten
+ Entfernung: 24 Minuten bis Feldkirchen, 28 Minuten bis St. Veit, 38 Minuten bis Klagenfurt
+ Frischluft: großer Garten, Berge & Wälder
+ Wasser: 4 Minuten bis ins Freibad Gurk
+ Viel Platz: 11 Zimmer, 1 Bad, 2 WC, Balkon & Loggia/Veranda
+ Ruhelage: kein störender Autolärm
+ Parken: 4 Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus
+ Grün: großzügiger Garten
+ Berge: Wandern & Skifahren auf der Flattnitz
+ Shopping: Feldkirchen, Gurk, St. Veit
ECKDATEN
* Grundstück: 1.385 m²
* Nutzfläche: 430 m²
* Wohnhaus: ca. 180 m²
* Geschäftshaus (ehemaliger Spar): ca. 250 m²
* Keller: ca. 60 m²
* Balkon: ca. 20 m²
* Loggia/Veranda: ca. 12 m²
* Zimmer: 11 Zimmer
* Badezimmer: 1
* Toiletten: 2
* Heizung: Ölheizung
* Zustand: Teilsaniert, Sanierungsbedürftig
* Baujahr: 1951/1967
* Teilsanierung: 2018 - 2020
* Möblierung: teilmöbliert
* Beziehbar: nach Vereinbarung
KOSTEN
* Kaufpreis: VERKAUFT
KAUFNEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1,2% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen
- Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.
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Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Tel: 0043 (664) 46-19-892, Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.
