Erfolgreich verkauft: ** GROßZÜGIGES HAUS MIT KLEINEM GARTEN - NÄHE WÖRTHERSEE **

9073 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

GROßZÜGIGES HAUS MIT KLEINEM GARTEN - NÄHE WÖRTHERSEE
Freue Sie sich auf diese besondere Immobilie in Klagenfurt. Genießen Sie die heißen Sommertage gleich in der Nähe, am Wörthersee oder in der Sattnitz. Hier haben sie viel Platz zum Wohnen/Arbeiten & Genießen. Senden Sie mir Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin!

HIGHLIGHTS
+  Lage: nur wenige Minuten vom Wörthersee und der Sattnitz entfernt
+  Viel Platz: 6 Zimmer
+  Grün: kleiner, grüner Garten, grüne Umgebung
+  Terrasse: grillen mit Freunden
+  Zweiter Eingang: für Büro, Therapie, etc.
+  Neuwertig: 2007 errichtet
+  Parken: Carport für 3 KFZ


ECKDATEN
*  Grundstücksfläche: 351 m²
*  Wohnfläche: ca. 136,83 m²
*  Nebenflächen: ca. 10,43 m²
*  Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise
*  Stockwerke: Erdgeschoss, Obergeschoss
*  Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer + 2 Zimmer für Büro oder Wohnen
Badezimmer: mit Badewanne, Dusche und WC
*  Toiletten: 2
*  Terrasse: ca. 27,5 m²
*  Carport: ca. 49 m² für 3 Fahrzeug
*  Heizung: Fußbodenheizung

*  Zustand: sehr gepflegt
*  Möblierung: die Küche ist im Kaufpreis inkludiert. Sonstige Möbel nach Vereinbarung

*  Beziehbar: Februar 2023

KOSTEN
*  Kaufpreis: VERKAUFT

KAUFNEBENKOSTEN
-  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
-  Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 0,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen
-  Provision: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.

SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN VERLIEBUNGSTERMIN
Traumimmobilien.at - moneypower Finanzservice GmbH, Herr Ing. Josua Alfred Engl, Immobilientreuhänder, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0699/150-41-217, Mail: josua.engl@traumimmobilien.at.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Carport
  • Deckenleuchten
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Parkett
  • Pultdach
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung

Lageplan